Σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 1 της με αριθμό Φ.1//2024 κοινής υπουργικής απόφασης (ΥΑ Φ.114/497810 – ΦΕΚ Β 1893 2024) οι προϋποθέσεις- τα κριτήρια άρσης της απαγόρευσης της παρ. 1 του άρθρου 25 του ν. 1892/1990 είναι:
α) Η μη καταδίκη με αμετάκλητη δικαστική απόφαση: αα) Για πράξεις οι οποίες, κατά το ελληνικό ποινικό δίκαιο, τιμωρούνται με κάθειρξη, αβ) για συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, αγ) για απάτη εις βάρος των οικονομικών συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, σύμφωνα με το άρθρο 1 της Σύμβασης σχετικά με την προστασία των οικονομικών συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, που υπογράφηκε στις Βρυξέλλες στις 26 Ιουλίου 1995 και κυρώθηκε με τον ν. 2803/2000, αδ) για νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και χρηματοδότηση της τρομοκρατίας, όπως ορίζεται στο άρθρο 2 του ν. 4557/2018.
β) Η μη ύπαρξη οποιασδήποτε σχέσης των αιτούντων με υπηρεσίες πληροφοριών τρίτων χωρών ή χωρών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης (Ε.Ε.) και της Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύθερων Συναλλαγών (Ε.Ζ.Ε.Σ.) ή με ενώσεις προσώπων που επιδιώκουν μη νόμιμο σκοπό και ενδέχεται να θέσουν σε κίνδυνο την εθνική άμυνα και ασφάλεια ή το δημοκρατικό πολίτευμα της χώρας.
γ) Η μη εγγραφή των αιτούντων, κατά τον χρόνο της αίτησης, στον κατάλογο ανεπιθύμητων αλλοδαπών, που τηρείται από το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη, σύμφωνα με το άρθρο 82 του ν. 3386/2005 , ή και σε αντίστοιχες διεθνείς και ευρωπαϊκές υπηρεσίες-οργανισμούς ασφαλείας.
δ) Εξωχώριες (offshore) εταιρίες ή ενώσεις προσώπων που έχουν την καταστατική ή την πραγματική τους έδρα ή την κύρια εγκατάσταση σε «μη συνεργάσιμα κράτη», καθώς και φυσικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται επαγγελματικά και φορολογούνται σε «μη συνεργάσιμα κράτη» ή με ιθαγένεια «μη συνεργάσιμου κράτους», όπως αυτά καθορίζονται στην απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που εκδίδεται σύμφωνα με το άρθρο 65 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α’ 167) και περιλαμβάνονται στον σχετικό κατάλογο, δεν μπορούν να συμμετέχουν στην δικαιοπραξία, για την οποία εξετάζεται αίτημα άρσης απαγόρευσης σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας είτε μεμονωμένα είτε ως εταίροι ή μέτοχοι κατέχοντας ποσοστό άνω του 1% του μετοχικού κεφαλαίου του αιτούντος νομικού προσώπου.
Σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 2 της με αριθμό Φ.1//2024 κοινής υπουργικής απόφασης (ΥΑ Φ.114/497810 – ΦΕΚ Β 1893 2024) για την εξέταση των αιτήσεων άρσης της απαγόρευσης του άρθρου 25 του ν. 1892/1990 υποβάλλονται τα παρακάτω δικαιολογητικά:
α) Για φυσικά πρόσωπα: αα) Αίτηση υπογεγραμμένη από τον αιτούντα και τον αντισυμβαλλόμενό του (φυσικό πρόσωπο ή νόμιμος εκπρόσωπος νομικού προσώπου) και επικύρωση για το γνήσιο της υπογραφής τους από δημόσια αρχή, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 11 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας, με πλήρη ληξιαρχικά στοιχεία του αιτούντος, αναγραφή αριθμού τηλεφωνικής επικοινωνίας, ακριβή γεωγραφικό προσδιορισμό της θέσης και διοικητική υπαγωγή του ακινήτου. Σε περίπτωση που ο αιτών εκπροσωπείται από αντίκλητο προσκομίζεται και το σχετικό πληρεξούσιο. Στην αίτηση εμφαίνονται οι δικαιοπρακτικές βουλήσεις των αντισυμβαλλομένων και περιγράφεται το είδος της δικαιοπραξίας και ο σκοπός για τον οποίο πρόκειται να χρησιμοποιηθεί το ακίνητο. αβ) Σύντομο βιογραφικό του αιτούντος στην ελληνική γλώσσα ή σε μετάφραση. αγ) Πρόσφατο (τελευταίου εξαμήνου από την ημερομηνία αποστολής της αίτησης) αντίγραφο ποινικού μητρώου δικαστικής χρήσης ή, σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η έκδοσή του, οποιοδήποτε δικαιολογητικό με το οποίο βεβαιώνεται η ποινική κατάσταση του αιτούντος. αδ) Επικυρωμένο φωτοαντίγραφο ισχύοντος διαβατηρίου του αιτούντος. αε) Άδεια διαμονής και, εφόσον αυτή λήγει εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης και βεβαίωση κατάθεσης δικαιολογητικών για την ανανέωσή της ή θεώρηση εισόδου (VISA) στην Ευρώπη ή οποιοδήποτε άλλο έγγραφο που αποδεικνύει ότι ο αιτών έχει εισέλθει και διαμένει νόμιμα στην Ε.Ε. ή στην Ε.Ζ.Ε.Σ. αστ) Ληξιαρχική πράξη γέννησης του αιτούντος. αζ) Τοπογραφικό διάγραμμα της ευρύτερης περιοχής ή σχεδιάγραμμα περιοχής, το οποίο έχει επισημασμένη τη θέση του ακινήτου σε απόσπασμα χάρτη 1:50.000 ή σε αεροφωτογραφία επικυρωμένη με πρωτότυπη σφραγίδα ή υπογραφή τοπογράφου μηχανικού ή μηχανικού άλλης αρμόδιας ειδικότητας ή της Πολεοδομίας.
β) Για νομικά πρόσωπα: βα) Αίτηση υπογεγραμμένη από τον νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου και τον αντισυμβαλλόμενό του (φυσικό πρόσωπο ή νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου) και επικύρωση για το γνήσιο της υπογραφής τους από δημόσια αρχή, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 11 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας. Στην αίτηση αναγράφεται αριθμός τηλεφωνικής επικοινωνίας του νόμιμου εκπροσώπου. Σε περίπτωση που ο νόμιμος εκπρόσωπος εκπροσωπείται από αντίκλητο προσκομίζεται το σχετικό πληρεξούσιο. Στην αίτηση εμφαίνονται οι δικαιοπρακτικές βουλήσεις των αντισυμβαλλομένων, περιγράφεται το είδος της δικαιοπραξίας και εμπεριέχονται: i) Σύντομο ιστορικό του νομικού προσώπου (ιδίως ιστορικό εταιρικής σύνθεσης, μετοχικού κεφαλαίου, επιχειρηματικής δραστηριότητας). ii) Ακριβής γεωγραφικός προσδιορισμός της θέσης και διοικητική υπαγωγή του ακινήτου. iii) Περιγραφή του σκοπού για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί το ακίνητο. ββ) Τα ακόλουθα δικαιολογητικά: i) Πιστοποιητικό σύστασης του νομικού προσώπου, θεωρημένο από αρμόδια αρχή του ξένου κράτους. ii) Καταστατικό του νομικού προσώπου, βεβαίωση / ανακοίνωση καταχώρισής του στο προβλεπόμενο από την οικεία νομοθεσία εμπορικό μητρώο και φωτοαντίγραφο της οικείας μερίδας. iii) Ισολογισμούς και οικονομικές καταστάσεις των τριών (3) τελευταίων οικονομικών χρήσεων. Ειδικά για νομικά πρόσωπα που έχουν συσταθεί εντός των τελευταίων τριών (3) ετών από την ημερομηνία της αίτησης, υποβάλλονται τα τελευταία εκδοθέντα αντίστοιχα δικαιολογητικά. iv) Κατάσταση, με τα πρόσωπα που μετέχουν στο όργανο διοίκησης του νομικού προσώπου, όπως μέλη Διοικητικού Συμβουλίου ή Γενικής Συνέλευσης, τις θέσεις που κατέχουν στο όργανο διοίκησης και τα προσωπικά τους στοιχεία (υπηκοότητα, αριθμ. διαβατηρίου, διευθύνσεις κατοικίας), θεωρημένη από αρμόδια αρχή του ξένου κράτους. Εάν δεν υφίσταται όργανο διοίκησης, τα ως άνω ισχύουν για τα ιδρυτικά μέλη του νομικού προσώπου. v) Πιστοποιητικό, από το οποίο προκύπτει ότι το ενδιαφερόμενο νομικό πρόσωπο δεν έχει κηρυχθεί σε πτώχευση ή τεθεί σε αναγκαστική διαχείριση ή σε αντίστοιχη κατάσταση, δεν έχει λυθεί ούτε τελεί υπό εκκαθάριση, δεν εκκρεμεί αίτηση για την κήρυξη αυτού σε πτώχευση ή για τον διορισμό εκκαθαριστή, δεν έχει εκδοθεί απόφαση για την έναρξη διαδικασίας συνδιαλλαγής/ εξυγίανσης, ούτε έχει υποβληθεί σχετική αίτηση και, αν το ενδιαφερόμενο νομικό πρόσωπο είναι ένωση προσώπων, ότι δεν έχουν επέλθει ή βρίσκονται σε εξέλιξη αντίστοιχες καταστάσεις ή διαδικασίες αναστολής εργασιών. vi) Πλήρη ληξιαρχικά στοιχεία των μελών του οργάνου διοίκησης του νομικού προσώπου, στοιχεία επικοινωνίας, καθώς και πρόσφατο (τελευταίου εξαμήνου από την ημερομηνία αποστολής της αίτησης) αντίγραφο ποινικού μητρώου δικαστικής χρήσης ή, σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η έκδοσή του, οποιοδήποτε δικαιολογητικό με το οποίο βεβαιώνεται η ποινική κατάσταση του αιτούντος πλην Ελλήνων πολιτών, για τους οποίους αναζητείται αυτεπάγγελτα. vii) Φωτοαντίγραφα φορολογικής δήλωσης και φορολογική ενημερότητα για Έλληνες, που μετέχουν στο όργανο διοίκησης του νομικού προσώπου. viii) Τα μέλη του οργάνου διοίκησης του νομικού προσώπου καταθέτουν επιπλέον και τα λοιπά δικαιολογητικά που προβλέπονται για τα φυσικά πρόσωπα, σύμφωνα με την παρ. α. βγ) Τοπογραφικό διάγραμμα της ευρύτερης περιοχής ή σχεδιάγραμμα περιοχής, το οποίο έχει επισημασμένη τη θέση του ακινήτου σε απόσπασμα χάρτη 1:50.000 ή σε αεροφωτογραφία επικυρωμένη με πρωτότυπη σφραγίδα ή υπογραφή τοπογράφου μηχανικού ή μηχανικού άλλης αρμόδιας ειδικότητας ή της Πολεοδομίας.